Menggadaikan sertifikat rumah untuk mendapatkan dana pinjaman dapat dilakukan di tempat gadai, koperasi, multifinance maupun lembaga pembiayaan lainnya.
Lalu, apakah bisa gadai sertifikat rumah 1 hari cair? Mungkin kamu bisa menemukan tempat yang proses pencairannya cepat.
Namun, perlu diketahui bahwa proses menggadaikan sertifikat hingga pencairan tergantung dari kondisi lembaga keuangan terkait dan hal-hal lainnya.
Jika kamu sedang membutuhkan dana cepat dan berniat untuk gadai sertifikat rumah, berikut beberapa rekomendasi tempatnya.
Tempat Gadai Sertifikat Rumah 1 Hari Cair Tanpa BI Checking
Sebagian masyarakat memilih gadai sertifikat rumah tanpa BI checking dengan alasan prosesnya yang tidak membutuhkan waktu lama.
Pinjaman dengan gadai sertifikat rumah tanpa BI checking bisa didapatkan melalui pinjaman online seperti berikut.
1. Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian
Selain pinjaman online, kamu bisa gadai sertifikat rumah 1 hari cair melalui tempat pegadaian. Salah satu tempat pegadaian yang direkomendasikan adalah Pegadaian milik negara. Pegadaian menyediakan layanan gadai yang aman dan terpercaya.
Buat kamu yang khawatir riba, Pegadaian Syariah bisa dipertimbangkan. Kantor Pegadaian maupun Pegadaian Syariah bisa ditemukan dengan mudah di setiap kecamatan.
Pegadaian juga sudah memiliki aplikasi yang bisa digunakan untuk mengajukan gadai online. Kamu bisa mengajukan gadai sertifikat rumah untuk pinjaman mulai dari Rp 1 juta hingga Rp 200 juta. Pegadaian menawarkan tenor 12, 24, dan 36 bulan.
Ketentuan nasabah
Menariknya pinjaman di Pegadaian juga bisa dilunasi sewaktu-waktu maupun diperpanjang dengan mengangsur sebagian. Tertarik? Ketahui dulu syarat dan ketentuannya berikut ini.
- Usia minimal 21 tahun saat pengajuan dan maksimal 65 tahun saat pelunasan
- Melengkapi dokumen pribadi (KTP dan KK)
- PBB dan IMB (pinjaman di atas Rp 50 juta)
- Suat Izin Usaha (pelaku usaha)
- SK karyawan dari atasan (POLRI dan TNI)
- Izin Praktek Kerja (profesional formal)
- Ketentuan jaminan.
Gadai sertifikat rumah 1 hari cair ditentukan oleh penyedia pinjaman dan jaminannya. Di Pegadaian untuk ketentuan jaminan yang perlu diperhatikan yaitu:
- Status tanah tidak bermasalah (bukan tanah sengketa, tidak sedang dijaminkan, dll)
- Tanah produktif dengan lokasi yang mudah dijangkau
- Memiliki IMB (pinjaman lebih dari Rp 50 juta)
- Bisa diakses kendaraan minimal roda dua
- Bukan daerah banjir dalam dua tahun terakhir atau bencana lain
- Jarak dari SUTET minimal 20 meter
- Lokasi tanah berada di wilayah kantor Pegadaian yang sama
- Tahap pengajuan pegadaian.
Berdasarkan pengalaman gadai sertifikat rumah di Pegadaian, pinjaman dengan gadai sertifikat rumah bisa didapatkan dengan cepat tergantung proses survei dan kelengkapan dokumen.
Tahapan pengajuan pinjaman di Pegadaian sendiri terdiri dari beberapa tahap berikut.
- Nasabah datang ke kantor Pegadaian dengan membawa jaminan dan dokumen persyaratan
- Verifikasi berkas oleh tim Pegadaian
- Survei Lokasi (bisa dilakukan langsung di hari pengajuan)
- Pengajuan disetujui atau ditolak
- Pengajuan yang diterima akan diberikan dalam bentuk tunai atau ditransfer
Baca juga: Tabel Angsuran Gadai Sertifikat Rumah di Pegadaian
2. Pusat Gadai Indonesia
Berbeda dengan Pegadaian yang milik negara, pemilik Pusat Gadai Indonesia dan pengelolanya berasal dari pihak swasta.
Pusat Gadai Indonesia pun telah memiliki ratusan cabang yang tersebar nyaris di seluruh perkotaan. Syarat yang diajukan pun hanya kartu identitas dan barang yang ingin digadaikan.
Memberikan jaminan keamanan bagi calon peminjam, Pusat Gadai Indonesia sendiri telah terdaftar dan diawasi oleh Otoritas Jasa Keuangan (OJK).
Selain itu, PGI juga mempermudah dengan menerima berbagai jenis barang gadai, termasuk BPKB kendaraan yang telah mati.
Anda tentu mempertimbangkan lembaga keuangan sebelum mengajukan pinjaman. Begitu juga ketika hendak menggadaikan barang ke PGI. Selain tabel angsuran Pusat Gadai Indonesia, Anda juga perlu mempertimbangkan syarat lain.
Dibanding lembaga keuangan bank, PGI memiliki sejumlah kelebihan yang menguntungkan calon kreditur. Di antaranya:
- Persyaratan mudah
- Proses pengajuan cepat, hanya membutuhkan sekitar 10 menit
- Barang yang Anda gadaikan akan diasuransikan
- Biaya jasa 5 persen per 14 hari
- Pemberian harga gadai yang tinggi
Cara Mengajukan Pinjaman ke Pusat Gadai Indonesia
Anda bisa menggunakan aplikasi Pusat Gadai Indonesia. Meski demikian, tindakan lanjutannya tetap harus mengunjungi gerai PGI terdekat untuk menyerahkan barang yang digadaikan. Maka dari itu, bisa dibilang datang langsung ke kantor unit PGI akan jauh lebih efektif dan lebih cepat.
- Kunjungi kantor unit PGI dengan membawa sertifikat rumah asli.
- Petugas akan melakukan verifikasi sertifikat dan akan menginformasikan besaran pinjaman maksimal yang bisa di dapatkan.
- Nantinya, Anda juga akan diberi pertanyaan seputar alasan pinjaman. Juga tentang besaran dana, tenor pembayaran, dan penjelasan skema pembayaran lainnya.
- Anda perlu menunggu sekitar satu jam untuk verifikasi sebelum akhirnya mendapat keputusan diterima atau ditolak pengajuan cicilan.
- Jika disetujui maka anda akan memperoleh penjelasan mengenai proses gadai dan diminta mentandatangi kontrak perjanjian gadai.
Apabila ingin menanyakan informasi lebih lanjut, Anda bisa langsung menanyakan via customer service di nomor 021) 53 666 333 atau via WhatsApp di +628119393800.
Anda pun bisa mengunjungi situs resmi Pusat Gadai Indonesia untuk informasi tambahan lainnya dan cek tabel angsuran Pusat Gadai Indonesia untuk informasi bunga dan cicilan.
3. Gadai Sertifikat di BPR
Pengajuan kredit di BPR lebih mudah dan cepat cair dibanding lembaga keuangan perbankan lainnya. Beberapa BPR juga menyediakan kredit dengan jaminan sertifikat dengan limit maksimal 1 milyar.
Bunga dan tenor yang diatawarkan BPR juga lebih beragam dan kompetitif yakni mulai dari 9% – 21% per tahun dengan tenor maksimal 5 tahun. Untuk mengetahui besaran angsuran, bunga, dan biaya lainnya, cek tabel angsuran BPR jaminan sertifikat rumah.
BPR hanya menerima 2 jenis agunan sertifikat yaitu SHM dan HGB, selain itu ada syarat lain yang perlu dipenuhi yaitu:
- KK dan KTP Suami Istri yang masih berlaku
- SPPT/Rekening Listrik/PDAM/Telepon/PBB
- Slip Gaji (Untuk Karyawan)
- NPWP (untuk kredit dengan plafond 50 juta keatas)
- Rekening Koran/Tabungan minimal 3 bulan terakhir (untuk plafon pinjaman > 500juta)
- IMB (opsional).
4. Gadai Sertifikat di Multi Finance
Multi Finance adalah perusahaan penyedia jasa keuangan yang menawarkan proses pencairan pinjaman lebih cepat. Namun, untuk bunga pinjaman yang dikenakan memang cukup tinggi.
Di Indonesia sendiri kamu bisa menjumpai beberapa multi finance terkenal seperti BFI Finance, Adira, FIF, Kreditplus, Wom, dan Baf Finance. Umumnya untuk plafon yang ditawarkan cukup besar tergantung jaminan.
Syarat nasabah
Syarat gadai sertifikat rumah 1 hari cair di lembaga Multi Finance tidak jauh berbeda seperti lembaga keuangan pada umumnya. Syarat nasabah antara lain:
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Usia 21-60 tahun
- Profesi karyawan minimal tetap 2 tahun dan wiraswasta berjalan minimal 2 tahun
- Status tempat tinggal di rumah sendiri, pasangan, keluarga, atau kontrakan tahunan
- Syarat jaminan/ rumah/ ruko.
Ada beberapa ketentuan mengenai jaminan yang diterima Multi Finance. Secara umum, untuk syarat jaminan meliputi:
- Kondisi rumah berupa bangunan permanen
- Berada di kompleks pemukiman atau ramai penduduk
- Memiliki akses kendaraan
- Tidak dekat dengan SUTET dan kuburan
- Jenis sertifikat adalah SHM/SHGB atas nama sendiri, pasangan atau keluarga.
5. Gadai sertifikat rumah di BFI Finance
Aplikasi Tokopedia mungkin sudah tidak asing lagi buat kamu yang sering berbelanja online. Tokopedia memberikan pinjaman online bebas BI checking atau SLIK OJK. Produk ini merupakan bentuk kerja sama Tokopedia dengan BFI Finance.
Kamu yang berencana gadai sertifikat rumah 1 hari cair, bisa mempertimbangkan pinjaman online ini. BFI Finance sendiri merupakan perusahaan pembiayaan yang sudah mencatatkan sahamnya di BEI. Jadi, tidak perlu khawatir dengan kredibilitas perusahaan ini.
Buat pinjaman online yang disediakan Tokopedia bersama BFI Finance ini menggunakan jaminan sertifikat rumah. Kamu bisa mengajukan pinjaman hingga maksimal Rp 1 miliar. Waktu pencairan 13-15 hari dengan ketentuan tenor pinjaman 1-60 bulan.
Detail rincian biaya pinjaman online BFI di Tokopedia
Adapun untuk biaya pinjaman yang perlu diperhatikan, rincian dan jumlah biayanya bisa yaitu sebagai berikut.
- Biaya administrasi Rp 2.000.000
- Biaya provisi 2% dari nominal pinjaman yang disetujui
- Biaya asuransi sesuai ketentuan BFI Finance
- Biaya pelunasan dipercepat 8% dari sisa pokok utang
- Biaya penalti untuk keterlambatan 5 persen per hari
- Syarat dan ketentuan pinjaman online Tokopedia.
Pinjaman online Tokopedia disediakan untuk masyarakat yang memenuhi syarat dan ketentuan sebagai berikut.
- Warga Negara Indonesia (WNI)
- Usia 21-60 tahun dengan status belum menikah, menikah, atau cerai
- Status tempat tinggal rumah sendiri, keluarga, pasangan, kontrak tahunan
- Profesi pekerjaan tidak melanggar hukum
- Karyawan (minimal tetap 2 tahun)
- Wiraswasta (minimal berjalan 2 tahun)
- Dokumen persyaratan.
Adapun mengenai dokumen persyaratan untuk bisa mengajukan pinjaman, kamu perlu melengkapi beberapa berkas berikut.
- Kartu Tanda Penduduk (KTP)
- Kartu Keluarga (KK)
- Bukti tempat tinggal (PBB domisili atau rekening listrik domisili)
- Sertifikat rumah, IMB, PBB
- NPWP
- Mutasi rekening 6 bulan terakhir
- Slip gaji 6 bulan terakhir dan slip gaji pasangan 6 bulan terakhir (menikah)
- KTP pasangan (menikah)
- SIUP/Izin Usaha/Akta Perusahaan/Izin Praktik.
Jika tertarik dengan produk pinjaman online ini, kamu bisa mengajukan online via aplikasi Tokopedia maupun melalui situs resmi BFI Finance. Tenang, kedua perusahaan ini sudah diawasi oleh OJK.
6. Gadai Sertifikat Rumah di Koperasi
Tempat yang menyediakan pinjaman dengan gadai sertifikat rumah berikutnya adalah koperasi. Sekarang ini ada banyak koperasi yang menawarkan dana cepat dan bahkan bisa langsung cair jika dokumen sudah lengkap.
Kamu bisa menggunakan layanan pinjaman dari Koperasi Simpan Pinjam (KSP) yang biasanya cair langsung di hari tersebut. Kamu cukup melengkapi dokumen persyaratan dan menyerahkannya ke petugas.
Nanti, dokumen akan diperiksa dan diverifikasi. Koperasi akan menawarkan pinjaman dengan jumlah sesuai agunan atau jaminan yang diberikan. Pinjaman ini bahkan tidak melakukan survey, hanya saja bunganya yang cukup tinggi.
7. Gadai Sertifikat Rumah Perorangan
Gadai sertifikat perorangan adalah proses di mana seorang menggunakan sertifikat kepemilikan properti atau aset lainnya sebagai jaminan untuk mendapatkan pinjaman dari orang lain.
Dalam hal ini, pemilik memberikan sertifikat rumah mereka kepada pihak yang memberikan pinjaman sebagai jaminan atas pembayaran pinjaman tersebut.
Jika individu tersebut gagal untuk membayar pinjaman sesuai dengan persyaratan yang disepakati, pihak yang memberikan pinjaman memiliki hak untuk menjual properti tersebut guna mendapatkan kembali dana yang dipinjamkan.
Proses gadai sertifikat rumah perorangan sering digunakan ketika seseorang membutuhkan dana 1 hari cair tanpa BI Checking. Namun, penting untuk mempertimbangkan secara cermat risiko dan surat perjanjian yang dibuat.
Baca juga: Cara Gadai Sertifikat Tanah Tanpa Survey
Syarat Sertifikat Rumah yang Bisa Digadaikan
Beberapa syarat sertifikat yang bisa digunakan untuk diajukan sebagai jaminan gadai.
- Sertifikat rumah harus atas nama sendiri dan tidak dalam status sengketa
- Sertifikat rumah harus sudah diurus dan diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional (BPN)
- Rumah yang bersangkutan tidak boleh dalam kondisi bencana alam atau tidak layak huni
- Jumlah pinjaman yang diajukan maksimal 60% dari nilai jaminan rumah
- Dokumen tambahan seperti KTP, NPWP, dan bukti kepemilikan rumah harus dilampirkan
- Pemilik rumah harus mengisi formulir aplikasi dan menandatangani perjanjian gadai
- Lokasi rumah bisa dilewati kendaraan roda empat.
Selain itu, beberapa bank atau lembaga keuangan juga dapat menetapkan syarat tambahan sesuai dengan kebijakan masing-masing.
Bagaimana, sudah menemukan tempat gadai sertifikat rumah 1 hari cair yang paling sesuai? Ingat, biasanya untuk pinjaman dengan proses pencairan yang cepat memiliki bunga pinjaman yang lebih tinggi. Pelajari syarat dan ketentuannya sebelum kamu ambil pinjaman tersebut.