Dalam artikel ini, akan dibahas secara menyeluruh mengenai cara menghitung upah borongan tukang bangunan.
Membangun rumah memang bukan hal yang mudah. Banyak hal yang perlu dipikirkan secara matang sebelum membangun atau renovasi rumah agar nyaman untuk ditinggali.
Salah satu yang perlu menjadi pertimbangan adalah biaya upah tukang bangunan. Secara umum, biaya upah borongan dihitung berdasarkan total luas meter persegi suatu bangunan.
Umumnya, terdapat 2 sistem upah tukang bangunan, yaitu secara borongan dan harian. Sistem kerja borongan sering dianggap lebih ekonomis dan efisien.
Namun, sebelum mengetahui lebih dalam cara menghitung upah borongan tukang bangunan dengan benar, kamu harus memahami terlebih dahulu perbedaan sistem upah antara tukang harian dengan tukang borongan.
Perbedaan Tukang Harian Dan Tukang Borongan
Ini beberapa perbedaan tukang harian dan tukang borongan dari sistem upahnya.
Tukang Harian
Tukang harian merupakan jasa tukang bangunan yang diupah per hari kerja. Biasanya, upah untuk tukang harian tidak termasuk biaya material.
Jadi, bahan-bahan yang dibutuhkan untuk pembangunan rumah secara keseluruhan menjadi tanggung jawab kamu sendiri.
Keuntungan memakai jasa tukang harian yaitu kamu bisa langsung menggantinya dengan tukang lain jika pekerjaan dianggap tidak memuaskan. Biasanya, dibutuhkan sekitar 2 hari untuk melihat kualitas pekerjaan.
Untuk menggunakan jasa tukang harian, baiknya digunakan untuk pekerjaan yang minim resiko seperti mengganti keramik lantai, mengganti pintu, atau mengecat ruangan.
Tukang Borongan
Terdapat 2 pola dalam sistem kerja tukang borongan, yaitu borongan upah tenaga dan borongan secara keseluruhan.
Pada sistem borongan upah tenaga, kamu tentu harus menyiapkan semua material sendiri, sehingga nantinya kamu cukup membayar upah tukang saja.
Adapun sistem borongan secara keseluruhan, pengadaan material, bahan, hingga tenaga kerja diserahkan kepada tukang atau mandor.
Keuntungan menggunakan sistem upah tukang borongan yaitu kamu tidak perlu terlalu mengawasi pekerjaan secara keseluruhan.
Pastikan saja pembangunan rumah sesuai dengan desain yang sudah kamu buat. Jika ada kesalahan atau kamu ingin melakukan komplain,cukup berkomunikasi dengan kepala tukang yang ada.
Baca juga: Gaji Tukang Parkir Pesawat
Daftar Upah Borongan Tukang Berdasarkan Pekerjaannya
Sebelum kamu memutuskan untuk mencari tenaga orongan, simak daftar harga borongan bangunan di bawah ini.
| Jenis Pekerjaan | Biaya (per m2) |
|---|---|
| Pekerjaan Persiapan | |
| Direksi Kit | Rp54.000 |
| Bouwplank | Rp33.000 |
| Pekerjaan Pemagaran | Rp34.000 |
| Pekerjaan Pondasi dan Galian | |
| Penggalian tanah untuk pondasi | Rp81.000 |
| Pemasangan batu kali | Rp92.500 |
| Urungan tanah untuk leveling lantai | Rp49.500 |
| Pengerjaan lantai | Rp18.500 |
| Pekerjaan Beton Bertulang | |
| Pemasangan beton sloof | Rp52.500 |
| Pemasangan beton bertulang kolom praktis | Rp43.000 |
| Pengerjaan beton dak | Rp48.500 |
| Pengerjaan beton plat dak | Rp61.000 |
| Pekerjaan Pemasangan Batu Bata | |
| Pemasangan batu bata | Rp91.000 |
| Pengerjaan plester tembok dan aci | Rp66.000 |
| Pengerjaan sekonengan | Rp54.500 |
| Pengerjaan sudutan | Rp56.000 |
| Pembuatan tali air | Rp56.000 |
| Pekerjaan Kusen | |
| Pemasangan kusen pintu | Rp110.000 |
| Pemasangan daun pintu pada panel unit | Rp151.000 |
| Pemasangan kusen jendela unit | Rp75.500 (per unit) |
| Pemasangan daun jendela unit | Rp76.000 (per unit) |
| Pekerjaan Rangka Atap | |
| Pemasangan atap yang terdiri dari kuda-kuda, reng, dan usuk | Rp99.000 |
| Pekerjaan kerpus | Rp81.000 |
| Pengerjaan list plank | Rp40.500 |
| Pengerjaan pemasangan talang | Rp45.500 |
| Pekerjaan Pasang Plafon | |
| Pengerjaan pemasangan plafon gypsum | Rp35.000 |
| Pemasangan list plafon gypsum | Rp11.000 |
| Pemasangan Keramik | |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 30 x 30 | Rp31.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 40 x 40 | Rp32.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 60 x 60 | Rp36.500 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 80 x 80 | Rp46.000 |
| Pemasangan keramik lantai dengan ukuran 100 x 100 | Rp52.000 |
| pemasangan keramik lantai kamar mandi | Rp31.000 |
| Pemasangan keramik pada dinding | Rp61.000 |
| Pemasangan keramik plin | Rp21.000 |
| Pekerjaan Instalasi Listrik | |
| Pemasangan stop kontak | Rp74.000 (per titik) |
| Pemasangan fiting lampu dan saklar | Rp74.000 (per titik) |
| Pekerjaan Sanitasi | |
| Pemasangan closet duduk | Rp176.000 (per unit) |
| Pemasangan closet jongkok | Rp100.000 (per unit) |
| Pemasangan wall shower | Rp56.000 (per unit) |
| Pemasangan wastafel | Rp159.000 (per unit) |
| Pemasangan floor drain | Rp26.000 (per unit) |
| Pemasangan kran air | Rp14.000 (per unit) |
| Pemasangan bathtub | Rp892.000 (per unit) |
| Pengerjaan pemipaan saluran air bersih | Rp21.000 (per unit) |
| Pengerjaan pemipaan saluran air kotor | Rp22.500 (per unit) |
| Pembuatan bak kontrol unit | Rp176.000 (per unit) |
| Pengerjaan Pengecatan | |
| Pengecatan dinding | Rp11.000 |
| Pengecatan duco kusen termasuk material | Rp91.000 |
| Pengecatan duco untuk daun jendela termasuk material | Rp91.000 |
| Pengecatan duco untuk daun pintu panel termasuk material | Rp900.000 |
| Pengecatan duco ram atau list jendela termasuk material | Rp41.000 |
| Pekerjaan Pembongkaran | |
| Pembongkaran atap | Rp38.000 |
| Pembongkaran dinding | Rp21.000 |
| Pembersihan material bongkaran | Rp19.000 |
Cara Menghitung Upah Borongan Tukang Bangunan
Kamu perlu mempertimbangkan dalam menghitung upah borongan, diantaranya ada kualitas material dan tingkat kesulitan pengerjaan. Berikut ini merupakan rumus cara menghitung upah borongan tukang bangunan yaitu sebagai berikut:
BUB (Biaya Upah Borongan) = HB (Harga Borongan) x LB (Luas bangunan)
Misalnya kamu ingin membangun sebuah rumah dengan luas 8m x 9m = 72 m2 dengan harga borongan upah sebesar Rp3.500.000/m2.
Maka total Biaya Upah Borongan (BUB) yang harus kamu bayarkan sekitar Rp3.500.000 x 72 m2 = Rp252.000.000.
Harga borongan per m2 untuk rumah standar berkisar antara Rp3,5 juta sampai dengan Rp4,5 juta per m2.
Harga borongan bangunan ini biasanya memang ditentukan dari jenis pekerjaan, tingkat kesulitan, dan jenis materian yang akan digunakan.
Harga borongan bangunan ini tentu bisa menjadi solusi buat kamu saat budget yang kamu punya tidak terlalu banyak, serta jauh lebih murah karena semua telah diurus oleh pemborong. Mulai dari membeli bahan material bangunan, membayar upah tukang, serta kebutuhan lainnya.
Selain itu, proses pembangunan rumah akan menjadi lebih cepat karena akan ada perjanjian waktu pengerjaan sampai rumah benar-benar telah siap huni.
Adapun hal-hal yang mempengaruhi harga borongan bangunan yaitu:
- Upah pekerja
- Harga bahan bangunan (material)
- Alat-alat pendukung
- Biaya operasional
- Biaya mobilitas.
Itu tadi penjelasan mengenai harga borongan bangunan cara menghitung upah borongan tukang bangunan. Semoga artikel ini bisa membantu kamu, ya.